Préparer son budget immobilier
Un budget immobilier ne se limite pas au prix du bien ou au loyer. Ce guide réunit les calculs utiles pour anticiper le financement, les charges, les taxes, l’assurance, le déménagement et les travaux, puis confronter achat et location.
Chiffrer chaque poste
Ouvrez le calcul qui correspond à votre situation et adaptez ses hypothèses.
IACombien coûte un crédit immobilier ?
IACombien coûte la location d’un logement ?
IACombien coûte la taxe foncière ?
IACombien coûte une assurance habitation ?
IACombien coûte une résidence secondaire par an ?
IACombien coûte la construction d’une maison ?
IACombien coûte un déménagement ?
IACombien coûte une rénovation de cuisine ?
IACombien coûte une rénovation de salle de bain ?
IACombien coûte une toiture ?
IACombien coûte un ravalement de façade ?
Dossiers à lire pour décider
Ces analyses mettent les options en regard et expliquent les critères du choix.
Dossier
Louer ou acheter son logement : le calcul qui tranche en 2026
Acheter redevient plus rentable que louer en 2025 : la baisse des prix (-6,2 % sur les appartements depuis fin 2022, INSEE) et des taux (~3,11 % en mai 2026, Banque de France) a fait gagner plus de deux ans à la rentabilité de l’achat (Journal de l’Agence). Reste que l’achat ne gagne qu’après 6-8 ans d’occupation, et jamais à Paris où le point mort dépasse 20 ans.
Lire le dossier →Dossier
Acheter ou attendre : que disent les prix de l’immobilier en 2026 ?
Après deux ans de baisse, les prix des logements anciens repartent légèrement à la hausse : +0,3 % sur un an au 2e trimestre 2025 (appartements +0,4 %, maisons +0,2 %, indices Notaires-INSEE), et +1,3 % pour les appartements au 3e trimestre 2025 (INSEE). Le volume de transactions remonte : 916 000 ventes sur douze mois à fin août 2025, +10 % sur un an (Notaires de France).
Lire le dossier →Bien utiliser ce guide
Quels coûts faut-il prévoir en plus du prix d’un logement ?
Le financement, l’assurance, les taxes, les charges courantes, le déménagement et les travaux peuvent modifier fortement le budget. Les calculateurs du guide permettent de les examiner séparément.
Comment comparer achat et location ?
Comparez les dépenses sur une même durée et avec des hypothèses cohérentes : loyer, mensualités, intérêts, assurance, fiscalité, entretien et travaux. Le dossier dédié détaille cette méthode.
Dans quel ordre utiliser les calculateurs ?
Commencez par le logement et son financement, ajoutez les charges obligatoires, puis chiffrez les travaux et le déménagement selon votre projet.