Combien coûte un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade revient à 13 050 € avec les hypothèses du Coofinomètre : 170 m² à 65 €/m², 1 200 € d’échafaudage et 800 € de réparations. Les scénarios vont de 7 900 € pour peinture simple à 19 500 € avec isolation extérieure après 9 000 € d’aide.
Maison 100 m² : ~150-200 m² de façade. Calculez : hauteur × largeur des murs extérieurs.
Simple (nettoyage+peinture) : 30-50 € ; avec enduit : 50-100 € ; avec ITE : 100-200 €/m².
Échafaudage ~4 €/m², nettoyage haute pression, protection : 500 à 2 500 €.
Reprise de fissures, rejointoiement : 500 à 3 000 € selon l’état.
MaPrimeRénov’ + TVA 5,5 % + éco-PTZ pour l’ITE : 3 000 à 15 000 € selon les revenus.
Répartition du coût
Scénarios
Appliquez un profil type — vous pouvez ensuite ajuster chaque variable.
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Le détail du budget
Hypothèses par défaut — ajustez le Coofinomètre ci-dessus pour votre situation.
| Poste | Mensuel | Annuel | Total |
|---|---|---|---|
| Ravalement (m²) | 11 050 € | 132 600 € | 11 050 € |
| Échafaudage | 1 200 € | 14 400 € | 1 200 € |
| Réparations | 800 € | 9 600 € | 800 € |
| Aides déduites | 0 € | 0 € | 0 € |
| Total | 1 088 € | 13 050 € | 13 050 € |
Ce qui fait varier le coût
Les postes qui pèsent le plus sur la facture, et comment les piloter.
Surface de façade
Maison 100 m² : ~150-200 m² de façade. Calculez : hauteur × largeur des murs extérieurs.
Prix au m²
Simple (nettoyage+peinture) : 30-50 € ; avec enduit : 50-100 € ; avec ITE : 100-200 €/m².
Échafaudage & préparation
Échafaudage ~4 €/m², nettoyage haute pression, protection : 500 à 2 500 €.
Réparations (fissures, joints)
Reprise de fissures, rejointoiement : 500 à 3 000 € selon l’état.
Aides (ITE) déduites
MaPrimeRénov’ + TVA 5,5 % + éco-PTZ pour l’ITE : 3 000 à 15 000 € selon les revenus.
Pourquoi ce calcul ?
Nettoyage, réparations, enduit ou peinture, échafaudage : le ravalement est un poste d’entretien lourd mais nécessaire pour protéger la maison. Ce Coofinomètre calcule le budget selon la surface de façade et le type de prestation, aides déduites si ITE.
Comment réduire la facture
- Comparer 3 devis détaillés (échafaudage, nettoyage, réparations séparés) : les écarts atteignent 40 %.
- Le ravalement est obligatoire tous les 10-15 ans en ville : le budget doit être provisionné comme une charge.
- L’enduit de façade à la chaux ou siloxane protège mieux l’humidité que la peinture acrylique.
- En copropriété, le ravalement est voté en assemblée générale et partagé entre copropriétaires.
Comparer pour mieux choisir
Peinture vs enduit
La peinture simple (30-50 €/m²) dure 5-8 ans ; l’enduit (50-100 €/m²) tient 15-20 ans : mieux amorti sur la durée.
ITE vs isolation intérieure
L’ITE (100-200 €/m²) coûte plus cher mais supprime les ponts thermiques et protège la façade ; elle est éligible à MaPrimeRénov’ et à la TVA 5,5 %.
Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade en 2026 ?
30 à 100 €/m² en ravalement classique, 120 à 200 €/m² avec ITE (Ouest-France Bricoleur Pro), soit 3 000 à 20 000 € pour une maison. Le prix moyen au m² est de 65-85 € en enduit.
Le ravalement est-il obligatoire ?
Oui dans les communes de plus de 10 000 habitants : le ravalement des façades est obligatoire au moins tous les 10 ans (15 ans max), et les mairies peuvent vous y contraindre.
Quelles aides pour l’ITE ?
MaPrimeRénov’ (jusqu’à plusieurs milliers d’€ selon les revenus), TVA à 5,5 %, éco-PTZ à taux zéro. En cumulant, certains ménages réduisent leur reste à charge à moins de 10 % du coût (France Rénov’).
Comment estimer la surface de ma façade ?
Multipliez la hauteur du mur par sa largeur, moins les ouvertures (fenêtres, portes) qui comptent pour 15-20 %. Une maison de 100 m² a typiquement 150-200 m² de façade.
Sources
✓ Données vérifiées le 2026-08-08
Les sources officielles et les hypothèses de calcul sont séparées. Les montants par défaut sont modifiables et ne remplacent ni un devis ni un conseil professionnel. Voir notre méthode. Signaler une erreur sur ce calcul.
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